不動産賃貸営業マンにとって一番重要な仕事とはなんでしょうか。

レベルによって仕事の範囲が広がり、ステップアップしていくのですが、

まず基本中の基本、物件を探しているお客を物件に「客付け」する。

これを何件何件もこなしていきましょう。

目安として1ヶ月に１０件成約できるようになったら、

札幌では優秀な営業マンです！

（転勤シーズンや入学シーズンはもっとやらないとですけどね）

それでは1件目の成約を目指して頑張りましょう。
具体的に何を頑張るのでしょうか？

・物件をできるだけ覚える・・・これはしなくて差支えありません（今はね）

・不動産用語を覚える・・・これも営業活動をやりながら覚えていきます。

・物件の内覧をする・・・家賃激安ワンルームから超高級物件まで見てみましょう。

・担当エリア周辺の地理を覚える・・・これは結構重要です。

・友人知人に不動産会社に就職したことを知らせる

（紹介客の期待からＳＮＳへアップなどいいと思います）

・募集ポスターの貼り付けや物件情報登録など集客のための業務をする。

・先輩に接客シミュレーションをしてもらう。

・先輩社員のお使いをする（鍵の用意や書類の引取りなど）

大体こんなところです。

早いところだと１週間位で営業するところもあります。

初めてお客さんを担当するまでは頑張って、上記業務に励みましょう！

やってるうちに得意な仕事、好きな仕事が見えてきますから、

それを究めていくのも一つの方法ですよ！！

　見慣れた町の不動産ショップへ

持ち物準備万端！

スーツをしっかり着て、みだしなみを整えいざ出社です。

新卒入社の方はもちろん

転職でこの業界に入る方は、本当にドキドキする瞬間だと思います。

初日の注意点は

「絶対に遅刻はしない」

「社員全員に元気よく、明るく挨拶をする」

たったこの２つです。

あまりにも当たり前すぎる当たり前の事ですが、

意識して行うのと、そうでないのでは差が出ます。

　不動産仲介会社には教育システムが無い様なところが多く、

先輩を見て仕事を覚えるなんてところが多々あります。

（むしろほとんどそういう感じじゃないでしょうか）

大手の直営店などは入社から独り立ちまでフォロー体制がある所もあるようですが、

どの会社の先輩社員も営業マンとして個人のノルマがあります。

また店長には店舗の売上ノルマがあります。

貴重な時間を割いて、目の前の売上に結びつかない仕事は、

できるだけしたくないのが本音です。

ですから、最低限の礼儀は尽くしましょう！

まずは先輩に気に入られるように元気に頑張って下さい！

※なかなか成績が上がらず苦しんでる人も

こんな基本から見直してみるのも良いですよ！

　「超」基本的なところからスタートしましょう。

晴れて不動産ショップに勤務開始となりました。

あなたのカバンには何を入れましょうか？

社会人として最低限の持ち物、筆記用具＋αがあれば十分です。

・名刺入れ（持ってない人は安物でも良いので、必ず持つように！）

・ボールペン

・手帳、ノート

ここからが＋αです。

・スケール（５ｍ以上）
・方位磁石・・・スマホにも付いてますね。
・スリッパ（車に積むなどして物件内覧時に持って行きます。）

・担当地域のロードマップ（スマホ、タブレットではなく）経験的に紙をオススメします。

たったこれだけあれば、十分です！！

スケールやスリッパ等は会社で用意してくれる所もあるでしょうが、

数百円の初期投資ですから自分で用意しても良いと思います。

（使う出番は１００％来ます）

さて、出社です。

夢と希望を抱いて・・・楽しみですね！